当下的江门楼市，甚是魔幻。
一边，众多刚改盘疯狂促销、骨折甩卖，以求迅速跑量回款，结果却不尽如人意，处境艰难。另一边，却又涌现了一些高端豪宅项目，频频刷新江门房价天花板，卖得又贵又好。譬如江门房价天花板——蒲葵之梦·天心，项目8月底首次面市，定位高端，光看房就需验资100万，如此高门槛，依然挡不住富豪们刷卡的热情。
据江门楼市智库数据统计，2021年10月，其网签单价位居全市第一，销售总额位居蓬江第三、滨江新区第二，可谓豪宅卖出刚需速度。
而短短两个月后，逆市之下，同样的热销，再次上演。
12月4日，项目2幢楼王应市加推，户型囊括建面约218-222㎡空中平墅。
值得注意的是，这一次，为满足部分富豪，灵动打造理想奢宅的需求，项目特加推一批毛坯平墅，均价约16700元/㎡，再次轰动江门富豪圈。
早上8点多，就有不少豪客到达现场抢房。
▲现场人气
不得不说，16700元/㎡的毛坯均价，在楼市冷静期的当下，放眼全江门，也是“独一档”的存在。说到这里，房姐不禁疑惑，为什么它门槛比别人高，卖得比别人贵，还能勇立市场鳌头？
今天，我们不妨走近它，揭秘其热销密码。
任何领域，想要打动高净值阶层，都十分不易。但蒲葵之梦·天心，显然已经做到了。
深究其中奥秘，归根究底，就是其地段、景观、产品力等方面，都切中了富豪们的核心需求。
在相同的时间内，享受到极便捷的生活、丰富的资源、周到的服务，是豪客们对居所的硬性要求。
这一点，蒲葵之梦天心，凭着其贵胄般的天赋地段，完美兑现。
翻开地图，项目位于江侨路五邑蒲葵高尔夫球会内，处北新区、滨江新区交汇处，左右逢源，寸土寸金。
既可坐享北新区精华配套，又能鲸吞滨江新区未来十年发展红利，一口气收藏江门的现在与未来，财富与繁荣。
喜欢shopping？项目2公里范围内，汇悦城、江门万达广场、奥园广场、海逸新天地等商圈林立，繁华之上任你乐逍遥。想通勤？项目扼守城市主干道——江侨路，与江门大道、滨江大道无缝接驳，瞬间通达全城，通行便捷无忧。休闲娱乐？项目就在五邑蒲葵高尔夫球场内，下楼即是千亩果岭，周边更有体育中心、滨江绿道、丰乐公园、元宝山体育公园等多景环绕。闲暇时，不管是与合作伙伴打一场高尔夫，还是一家几口漫步于果岭间，嬉笑奔跑，细嗅花香，都是常人无法奢望的幸福。
关于教育，项目更是“王炸在手”，不仅自建贵族式幼儿园——蒲葵幼儿园，又紧邻紫茶小学、紫茶中学等名校。周边还有范罗冈滨江校区、省实江门学校环伺，一站式名校教育，助力孩子菁英未来。如此双城核心、贵胄之地，有眼光的顶尖圈层，自然不会错过。除了坐拥一城繁华，项目无与伦比的环境，也是让富豪们迅速沉沦的“诱因”。要知道，一个人在万丈红尘里呆久了，山水美景便成了心头的“朱砂痣”，塔尖阶层，也很难例外。对于这个需求，项目直接把建筑搬进千亩“风景区”，在城市核心，为业主们打造了一个“诗和远方”。
从高空俯瞰，项目东面是流淌千年的西江，江面阔约600米，浩浩汤汤，奔涌向前。项目西、南、北三面，千亩果岭绵延，湖泊点缀其间。目之所及，木林葱翠，碧波荡漾，令人心驰神往。如此得天独厚的环境，以至于项目每一栋、每一户，轻松就能拥有极致的视觉享受。
尤其本次加推的2幢，南望北新区，北朝千亩果岭，推窗正对3000㎡私家水幕喷泉，是当之无愧的“楼王”，视野让人一眼惊鸿，居住其中，每一秒都像是在度假。
白天，一推窗，便是山林如黛，湖水粼粼，一呼吸便是满满的负离子。
夜幕，或居高远眺，尽览CBD的流光璀璨、灯火阑珊；或倚在窗前，看喷泉随着音乐层层叠叠，推涌而上……
城与景交相辉映，这种绝妙体验，不只是视觉享受，更有睥睨众生的气度与骄傲。
其实，靠着天赋地段与稀有景观，就足以燃起买家的欲望。
但对于项目来说，在此基础上，打造出尊奢、舒展的产品，才是对塔尖圈层最好的敬意。为此，其带来的产品，每一款户型都从细节入手，将“尊贵”刻进骨子里。以2栋建面约222㎡3+1房为例：尊崇的体验，从站在入户大门那一刻，就已经开始。
一来，项目不惜重金，采用地上、地下双入户大堂设计，用暖黄墙身砖面与金属加以装饰，缔造出一种五星级酒店般的出入体验。进入电梯，你会惊讶的发现，项目竟采用德国著名品牌蒂森克虏伯，其素有电梯中的“爱马仕”之称，宽敞、奢华、平稳，可谓大手笔。
再加上三梯两户配置、双开门设计，电梯直通约12㎡前厅，不仅出行便利，更赋予了私密和尊贵感。
不管是归家，亦或有客来访，都能享受到翘楚般的生活气度。居住的价值，最核心的是其与视野之间的关系。这句话，在这里也得到完美诠释。为了不辜负城市级巅峰景观，项目也是极尽所能，将窗外的美景做到了极致。
比如，南北双阳台，景观阳台阔约8.5米，一走出去，千亩果岭便瞬间扑面而来，目之所及，绿茵起伏，美不胜收。
另一面则是繁华的北新区，约3.5米生活阳台，将这座城市最美的样子，变成一幅轴画框进屋内，日出晨曦、落日余晖，随手一拍都是大片。又比如，每个房间都带阔绰飘窗，部分可直望3000㎡私家水幕喷泉，放眼江门，这也是独一份的享受。试想一下，当夜幕来临，你站在窗前，鼻尖是似有似无的花香，耳边是欢快的音乐，3000㎡私家水幕喷泉就绽放在你眼前，时而激昂，时而柔缓。这是何等意境？
更绝的是，就连躺在浴缸里，也有如诗如画的风景闯入眼帘，这种享受，简直妙至毫巅。试问这样一个转身将城、岭、湖三重景色统统揣在怀中，足不出户就可以享受日日度假的感觉，我看到世界却又不被打扰的境界，除了这里，何处可寻？
此外，该产品每一寸空间，都讲究尺度感，将“宽境”演绎到了极致。
客厅开间约5.4米，一进门就有“大户人家”的气场，无论是邀好友开Party，还是家人团聚尽享天伦，轻松安放生活所有的场景。
灵动的多功能房，可打造成影音室、茶室、健身房，也可以是孩子们的画室、钢琴室，呵护每一颗富有艺术的种子。餐厨一体，餐厅开间约3.5米，仿若别人家的客厅，坐于此，细细品尝妻子的西式牛排、妈妈的老火靓汤，幸福的味道翻倍。还有比肩总统套房的奢华主卧，带豪华衣帽间+独立卫浴，奢阔飘窗坐拥无敌视野，晚上与爱人临窗小酌，酒不醉人人自醉。
还有双主套设计，方寸之间尽显私密与尊贵，如此精雕细琢，只为犒劳每一个挑剔者的眼光。位于城市核心，独揽城与景，还有尊奢的尺度和品质……这样的产品力，屹立市场鳌头，获顶尖圈层追捧，也是应有之义。
更珍稀的是，项目本次加推的2幢，户型囊括建面约218-222㎡，如此面积段的产品，放眼江门，也十分难觅。
▲项目实景图
当前产品已经开售，样板房也已经开放，均价16700元/㎡，就能撬动这样一席“长期资产”。
席位所剩无几，你还选择错过吗？
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